“私人借款”早出现在南方发达地区，随着民间资本越来越大，中小企业业主贷款难的问题日益突出，个别开放城市尝试让这部分“民间资本”与中小企业对接，实践证明是正确的。现在，全国许多经济开放城市中，私人借款已经由“地下”走到“地上”，老百姓也转变了陈旧的认识，私人借款为政府解决中小企业贷款难、活跃地方经济，起到了越来越重要的作用。
借款人将不动产（房地产）抵押在放贷人的名下(或登记在银行、信托公司的名下），放贷人将资金交给借款人（或委托银行、信托公司交给借款人），借款人依照约定还本付息。借款人若不履行到期债务，放贷人对该不动产有优先受偿的权利。
眼下，大街小巷都能看到无抵押贷款广告，但哪些才是正规个人无抵押贷款呢？只需记住以下几点就好：
1、办理个人无抵押贷款时，一定要按照正规流程办理，到贷款机构面对面签约；
2、在没放款前，不要缴纳任何费用（如：手续费、利息等）；
3、正规个人无抵押贷款所需资料较多，仅凭身份证、收入证明等单一证明材料是不能办理贷款的；
4、选择好贷款机构后，先上门考察，再决定是否办理贷款。
房奴车奴申请无抵押贷款的条件：
1.年龄25-55周岁，个人名下有其他银行房产抵押贷款或汽车抵押贷款。
2.信用报告显示近半年不能有超过30天的逾期，近1年内不能有超过60天的逾期，近2年内不能有超过90 天的逾期，且无”担保人代偿“、”以资抵债“、”呆账“、”冻结“、”止付“等特殊情况；
3.无平安银行的其他类贷款（ 信用卡没关系；有贷款，结清并提供证明也可以）。
房产抵押要求：贷款已还款1年以上或已结清半年以内
汽车抵押要求：汽车抵押贷款额度>10万，贷款已还款1年以上或已结清半年以内。