过桥垫资到底有什么用呢？
比如，李明之前在银行办理了500万的抵押贷款，现在他又想再贷200万元，问题是他之前的500万还没还清，如果想再贷200万，就必须先还清之前欠银行的500万。李明这时候正缺钱，但是自己又没有钱，这时候担保公司提供的“过桥垫资”业务恰好可以帮他解决这个问题。担保公司先帮李明还上之前欠银行的500万，然后李明再去向银行申请700万的贷款，银行贷款批下来之后。李明拿出500万和相应的利息归还给担保公司，这部分钱就是过桥资金，担保公司帮李明还钱的过程就叫过桥。
买房垫资是指借款人购买一套房产时，手头没有足够资金全款将其买下，譬如通过我们申请过桥垫资业务全款将房产买下，然后再到银行申请房产抵押贷款，等银行抵押款项发放后再将资金还给我们即可。
过桥垫资办理流程：
1、客户联系银行的客户经理，询问提前结清房屋抵押贷款房贷是否需要预约和指定账户
2、垫资过桥公司下户考察，签订协议
3、垫资公司核实银行账户，收押资料打款 一般需要客户提前拿到下家银行的批贷函或者有还款来源。 客户完成垫资后即可办理下一家银行贷款或者出售房产都可以。
按揭房转贷款是指将已经按揭购买的房产，通过再次抵押，将原有按揭贷款转为银行贷款。具体流程包括向银行提交申请、进行评估、签订合同、办理抵押手续等。