1、申请人准备好需要的资料,前往贷款公司填写申请表,并递交相关资料。
2、评估机构对房子进行评估,并开具评估报告。
3、贷款公司根据评估报告和申请资料进行审核。
4、审核通过后,贷款公司和申请人签订贷款相关合同。
5、借款人携带相关资料,前往房产局办理抵押登记等手续。
6、所有手续办好以后,贷款公司发放贷款,借款人按时还款。
需要材料有:
1、房屋所有权证原件及复印件。
2、国有土地使用证原件及复印件。
3、房产抵押合同原件。
4、授权委托书。
5、房产抵押登记申请书,由抵押登记部门提供。
6、借款人身份证明或法人资格证明。
7、借款人结婚证或离婚证。
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。
抵押物的范围:符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产(如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备);可以流通、转让的物资或财产。
抵押人可以处分和收益的份额为限;有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限;