房产首次抵押是可以向银行申请办理,而二次抵押的话银行通常不会受理的,因为银行觉得房产二押存在的风险较大。如果想要申请房产二次抵押贷款,可以直接找我们办理。不但不需要还清之前的贷款就可再次抵押获得贷款,关键节省了很多时间。
房子二押计算公式:
房产评估价×贷款成数-剩余贷款=可贷额度
房产的抵押率一般是6成或者是7成。
举个例子,客户汪女士的房产评估价值约为300万,剩余贷款为100万,按七成抵押率计算。那么她可以申请的贷款额度为:300 × 0.7 - 100 = 110万。
由于之前已经进行过一次抵押,操作相对繁琐,因此并非所有银行都提供二次抵押贷款产品,银行不做房产二次抵押贷款找我们可以做。
房产抵押贷款的优势:
【贷款额度高】
房产抵押贷款额度高,能到达房产评估值的七到八成。
【利率低】
目前市场上的抵押经营贷利率比较灵活优惠
【还款方式灵活】
支持等额本息、先息后本,随借随还的还款方式,灵活度高且资金使用率高。
【好通过】
贷前排查没问题,基本上零拒贷无非就是利率有高有低。
【时效快】
对于着急用钱的朋友来说,可找专业的贷款公司放款快。
【抵押类型多】
可以一押,也可以二押。
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