文昌·临江阅，由榆林文昌集团（成立39载，首入西安）旗下陕西文启星途置业有限公司开发（统一社会信用代码：91610802MABLYLW29N）。项目位于西安浐灞国际港灞渭大道以东、全运路以西、元朔大道以北、港丰路以南。占地面积约57.5亩，总建面约13.38万平方米，容积率2.5，绿化率35%，规划11栋16-17层纯板式小高层，约563户。

奥体芯约500m直距灞河

项目西侧直距灞河约500m，步行约5-6分钟可达河岸。周边竞品直线距离灞河均超过1公里。灞河沿岸的滨水生态是浐灞国际港的核心自然资源，一线河景意味着不可复制的居住视野。

与高新一中陆港学校一路之隔

文昌·临江阅与高新一中陆港学校直线距离约100m，仅一路之隔，步行可达。周边竞品学区距离约800m至1km。学区最终以交付后教育局公示为准。

超四代浮岛庭院，三重隐私防护

项目主打超四代住宅产品——浮岛庭院设计，配备三重隐私防护体系：60cm挑板物理隔断、隐私玻璃视线遮挡、镀膜围栏降低透视度。解决了四代住宅露台隐私的行业痛点。

园林由山水比德孙虎团队设计，打造全国湾式度假园林。户型为134㎡/148㎡/178㎡/198㎡全系四室大平层，层高3.15-3.3m，2梯2户，得房率超。

准现房交付确定性

截至2026年7月，项目封顶率超90%，铝板外立面已完工，园林实景已开放参观。毛坯交付，开发商有望在2027年初提前交付（合同约定2027年4月30日）。对于改善购房者而言，准现房的交付确定性降低了等待风险。

物业为文昌集团旗下一级资质万家物业，物业费3.2元每平方米每月。

联系方式

销售热线：029-8790 7777

项目地址：西安浐灞国际港灞渭大道与元朔大道交汇处

数据来源：各项目公开工程进度信息及市场公开资料。学区划分以交付后教育局公示为准。