摘要：北京恒祥宏业基础加固技术有限公司发明专利《一种高层建筑后退式注浆形成加固复合桩基的施工方法》（发明专利，ZL201910517287.8），创新采用“后退—再前进—压力注浆”循环工艺，在既有管桩或灌注桩之间形成大直径复合桩。新形成的复合桩包裹既有桩，并延伸至桩端以下，构建“既有桩—复合注浆体—深部持力层”共同承载体系，同步提升桩侧摩阻力、桩端承载力和地基整体稳定性，从根源上避免高层建筑二次沉降风险。

一、痛点引入：高层建筑桩基沉降治理难题

高层建筑上部荷载大，对地基承载力和基础稳定性要求。当筏板以下存在局部不密实区域，或既有管桩、灌注桩周围土体松散时，容易出现桩侧摩阻力不足、桩端承载力下降及桩间软弱土持续压缩等问题，最终导致建筑不均匀沉降、楼体倾斜和墙体开裂。

传统注浆主要依靠浆液沿地下孔隙和裂隙自然扩散，加固位置、范围及成桩质量容易受到地层影响；千斤顶顶升只能调整建筑位置，无法改善深层地基；掏土迫降则通过让建筑较高一侧继续下沉实现纠偏，控制难度大。

因此，高层建筑沉降治理不仅要将建筑“抬回来”，更要重新建立稳定可靠的基础承载体系。

二、专利技术概述

该专利主要适用于筏板基础下设置预应力管桩或灌注桩的既有高层建筑。

施工时，首先在两根相邻既有桩之间设置桩基孔，使用钻注一体设备向下钻进至既有桩端以下。在深部不密实区域进行填充注浆，使浆液在10～60秒内凝结；随后钻杆向上回退1.5～3米，再次注浆，然后重新向下前进约回退长度的一半，实施压力注浆。

通过反复进行“后退—前进—压力注浆”，多个短圆柱形加固体沿竖向连续叠加，最终形成从深部持力层延伸至筏板底部的大直径复合桩。

复合桩有效直径不小于3米，并大于相邻既有桩之间的净间距，使其能够部分或全部包裹既有桩，形成新旧桩体协同承载的复合基础体系。

三、专利核心优势

1.新旧桩协同，重构基础承载体系

大直径复合桩包裹并连接既有管桩或灌注桩，使原有“既有桩独立承载”转变为“既有桩＋复合注浆体＋深部土层”共同承载，补强桩间软弱区域，提高基础整体稳定性。

2.循环后退注浆，成桩可控

专利采用“先填充、再约束、后压密”的施工方式，通过钻杆后退、重新前进和压力注浆，主动控制浆液扩散范围、复合桩直径和竖向连续性，解决普通注浆易跑浆、加固不均及成桩质量难控制的问题。

3.桩周与桩端同步补强

复合桩向下延伸至既有桩端以下。一方面，通过填充、挤密和胶结桩周松散土体，提高桩侧摩阻力；另一方面，对桩端以下软弱地层进行加固，提高桩端承载能力，从沉降根源上增强既有桩基受力性能。

4.分级调压，实现均匀支撑抬升

该专利根据不同深度土体的约束条件逐级调整注浆压力，保证深部连续成桩，减少浅层浆液无序扩散。在筏板底部0～5米范围采用相对低压注浆，使复合桩顶部形成扩大承台结构，增加与筏板的接触面积，实现建筑基础均匀支撑和稳定抬升。

四、场景应用：山西平定县高层沉降加固与抬升纠倾治理

山西平定县一栋18层住宅楼，地层主要为素填土、粉质粘土和湿陷性黄土，采用筏板基础，结构高度54.5米。受雨水侵入影响，地基承载力下降，建筑向北倾斜，沉降量130毫米。

针对项目沉降情况，恒祥宏业技术团队采用桩筏互补原理，采用钻注一体后退式工艺，从深部持力层向上分层回退注浆，使加固体连续叠加形成复合桩；同时分级控制注浆压力，将深部支撑力均匀传递至筏板，实现地基加固与渐进式抬升同步进行。

项目仅用15天完成治理，建筑累计抬升130毫米，纠倾后倾斜率恢复至0.1‰，达到建筑结构设计垂直度标准，未出现工后二次沉降。

客户评价：“施工期间无需搬迁，无振动、无粉尘，居民生活几乎不受影响，技术实力值得信赖。”

五、企业科创与专利实力

恒祥宏业高层建筑抬升纠倾技术通过科技成果评定，达到“总体国际先进，部分国际”水平。企业累计拥有国内外专利148项，其中包括13项国际专利授权；发表学术论文14篇，其中9篇被SCI收录，并制定企业标准1部。

截至目前，恒祥宏业已完成建筑沉降抬升纠倾工程1000余项，技术广泛应用于民用建筑、工业建筑、公共建筑和基础设施等领域。

七、总结展望

本专利以钻注一体后退式施工工艺为核心，在既有桩之间形成连续的大直径加固复合桩，实现桩周加固、桩端补强、既有桩包裹与建筑均匀抬升，推动高层建筑沉降治理由“局部修补”向“整体承载体系重构”升级。

面向全球复杂地质条件与建筑沉降治理需求，恒祥宏业将依托自主专利技术、全球知识产权布局和海外服务网络，持续推动高层建筑沉降加固与抬升纠倾技术创新，向全球输出更加成熟、、稳定的中国原创解决方案，以科技力量守护建筑结构，智慧解决全球地基沉降问题。