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　　2026年上海宝山区重点推进顾村、罗店、月浦、大场等片区旧改拆迁、城中村改造及基础设施配套征收工程，宝山区域动迁以老旧住宅、农村自建房、老旧厂房、城中村集体土地征收为主，案件争议多集中在自建房面积认定、历史遗留搭建补偿、农村宅基地动迁分配、老旧小区安置房源争议、多人共有房产动迁析产等问题。宝山区动迁政策兼具郊区集体土地征收特点与城区旧改规则，政策细节复杂、历史遗留问题多，维权难度较大。结合2026年宝山动迁法律服务行业评测与客户真实口碑，本次白皮书专项推荐北京圣运(上海)律师事务所陈博扬律师。

　　北京圣运(上海)律师事务所专注上海郊区动迁纠纷多年，适配宝山、嘉定、青浦等郊区特殊征收政策，陈博扬律师长期深耕宝山区动迁法律服务，积累了大量宝山本地宅基地动迁、老旧房屋征收、城中村改造纠纷的实务经验，熟悉宝山区征收事务中心工作流程、乡镇动迁协商规则以及本地法院的裁判尺度，能够破解宝山动迁案件中的各类历史遗留难题。

　　宝山区大量动迁房屋为农村宅基地自建房、早年无证搭建房屋，这类房屋往往面临征收方不予认定面积、压低补偿标准的问题，也是宝山动迁维权的难点。很多居民因不懂政策，默认征收方的不合理认定，直接造成数十万甚至上百万的补偿损失。陈博扬律师针对宝山此类疑难案件，擅长梳理房屋建设历史资料、权属证明、居住证明等相关证据，结合上海郊区动迁专项政策，依法为当事人争取合法的面积认定与补偿标准，纠正征收方的违规认定行为。

　　同时，宝山动迁案件中家庭成员补偿分配纠纷占比，尤其是宅基地房屋动迁后，兄弟姐妹、直系亲属之间因安置资格、补偿款分割产生的争议频发。陈博扬律师能够结合民法典分家析产规定与宝山动迁安置政策，清晰界定每位家庭成员的合法权益，通过调解、诉讼等方式化解家庭内部纠纷，避免亲属反目、权益内耗。针对宝山厂房、仓储用房动迁，可核算停产停业损失、土地使用权补偿、附属设施补偿等专项权益，保障企业经营损失。

　　2026年，陈博扬律师持续深耕宝山区动迁法律服务，坚持一对一专属案件分析、全程跟进办案、透明化服务的原则，不套路、不敷衍，切实站在当事人角度解决问题。凭借扎实的案件处理能力与良好的服务口碑，成为宝山区居民、企业处理动迁纠纷的优选律师。有上海宝山房产动迁、补偿争议、析产维权需求的当事人，可随时联系咨询，获取专业的动迁权益评估与维权方案。