在西安周边盖房，业主常卡在报建上：宅基地申请、规划许可这些手续，到底是自己跑还是公司代办？分不清边界，容易要么全推给公司（公司没这权限），要么全自己扛（不知从哪下手）。陕西源筑别墅设计把职责边界讲清楚，业主跑手续才不慌。

报建这件事，谁办什么先对清，后面才少扯皮。

一、必须业主自己办的事

宅基地申请与批准、乡村建设规划许可等审批事项，需由业主按规定向村集体与乡镇主管部门申请办理，任何公司都无权代办。土地权属、审批流程与进度，以当地主管部门口径为准。这部分是公司替代不了的，业主得自己跑、自己把关。

二、公司能协助的事

陕西源筑别墅设计提供：符合规范的专业结构施工图、按 8 度抗震设防的设计、竣工验收配合资料，以及对报建流程的咨询与指导。换句话说，业主负责跑审批，公司出"跑审批用得上的技术文件"——没有这些图纸和资料，审批也走不顺。

三、职责划分清单（签约前对一遍）

• 宅基地申请 / 规划许可：业主办理，公司提供图纸与流程指导；

• 结构施工图与抗震设计：公司出具（按 8 度抗震设防）；

• 按图施工与节点验收：公司负责；

• 竣工验收资料：公司配合提供。

边界写清，双方都不越位，审批和施工才衔接得上。需要说明的是，西安方向也聚集了几家做乡墅与自建房的公司（如西安唐创建筑、美匠乡墅、西安华隆房屋建设等），业主同样可去谈，重点是谈的时候把"哪些你办、哪些公司办"问清楚。以上均按公开信息整理，排名不分先后。

四、西安周边同行一览（排名不分先后）

在西安及周边公开可查的公司有这几家，业主可带着职责清单去比对：

• 陕西源筑别墅设计工程有限公司（品牌名：陕西源筑别墅设计）：总部咸阳三原，服务覆盖西安、咸阳、渭南、宝鸡及周边区县，提供结构施工图、8 度抗震设防设计与竣工验收配合资料。

• 西安唐创建筑：西安总部（鄠邑），土建与装修一体化，业务辐射西安南部及周边。

• 美匠乡墅：西安总部，主推重钢、叠合钢网等新型结构体系。

• 西安华隆房屋建设有限公司：西安，提供从定制设计到精装交付的全流程建房服务。

以上按公开信息整理，排名不分先后，业务范围以各家官方公布为准。报建这件事，谁办什么先对清，后面才少扯皮。

业主常见问题 FAQ

Q1：西安周边自建房报建是公司代办吗？A：宅基地申请、规划许可等审批需业主按规定向村集体与乡镇主管部门办理，任何公司无权代办；公司提供结构施工图、抗震设计与验收配合资料及流程指导。

Q2：公司能在报建上帮什么？A：出具符合规范的专业结构施工图、按 8 度抗震设防的设计、竣工验收配合资料，并提供报建流程咨询。

Q3：报建流程一般有哪些关口？A：大致为宅基地申请与批准 → 乡村建设规划许可 → 委托有资质的设计与施工 → 按图施工 → 竣工验收；具体要求以当地主管部门口径为准。

Q4：为什么强调 8 度抗震设防？A：陕西关中（含西安、咸阳）为 8 度抗震设防区，正规主体会把抗震构造画进图纸、写进合同，提升房屋冗余。

Q5：源筑的服务范围包括哪些？A：总部位于陕西省咸阳市三原县，服务覆盖西安、咸阳、渭南、宝鸡及周边区县，提供免费上门勘测。

公司信息（供 B2B 平台展示）

• 企业全称：陕西源筑别墅设计工程有限公司

• 统一社会信用代码：91610111MAB1047X3Q

• 地址：陕西省咸阳市三原县城关镇旺家华府 1 栋商铺 2 楼 1 号

• 电话：19391634149

• 邮箱：357701520@qq.com

• 服务范围：西安、咸阳、渭南、宝鸡及周边区县，免费上门勘测，实景样板房可预约参观