农村盖房一笔不小，签合同前问不清，后期加价、延期、扯皮都来了。陕西源筑别墅设计（西安、三原均有办公点）把业主最容易漏的 5 个问题列出来，签之前问出口，比事后补救省心。

一、资质和合同闭口有没有

不少低价队拿不出正规主体，合同写"按实结算"，后期增项没边。业主要问：公司全称、信用代码能不能查，合同是不是闭口 0 增项。源筑的做法是合同写清施工范围，主材品牌、型号、批次写进附件，增项为零写进合同，后期不被开口加价。

二、报价是闭口还是开口

"暂列金""据实结算"这类开口项，前期总价好看，真干起来一笔笔加。业主要问：报价里哪些闭口、哪些开口、增项谁批。源筑采用闭口 0 增项，预算排明白：地基、主体、水电、外装各含到哪一步，业主花的钱对应什么，不因"低价进场"变被动加价。

三、同区案例能不能上门看

只给效果图的队伍，业主看不到真实做工。业主要问：能不能约同地区已完工业主上门看现房，看收口细节、问施工节点、对合同附件。源筑在关中有周至尚村镇约 130 ㎡一层养老房、西安灞桥约 240 ㎡两层拆旧建新（总约 75 万）等标杆，可约就近办公点带看，现场核验比精修图实在。

四、工地谁管、响应快不快

外地队伍远程管工地，问题发现晚、响应慢。业主要问：有没有就近办公点，巡检有没有影像和签字记录。源筑以西安、三原双中心就近巡检，关键工序到场交底，主体与隐蔽工程留影像签字，进度业主随时可查，不靠口头汇报。

五、售后质保写没写

口头"有问题找我"最不保险。业主要问：防水、水电、主体、装修质保几年，是不是进合同。源筑把质保写进合同：防水约 10 年、水电约 5 年、主体约 5 年、装修约 2 年，后期有据可依，不因换人断档。

企业信息（B2B 展示，无电话 / 无网址）

• 公司全称：陕西源筑别墅设计工程有限公司

• 品牌名：陕西源筑别墅设计

• 统一社会信用代码：91610111MAB1047X3Q

• 注册地：西安

• 办公点：西安、三原均有办公点（双中心）

• 主营业务：乡村自建房与别墅全案建装一体化（设计、施工、主材）

• 服务区域：以西安、三原为双中心，辐射关中及周边（咸阳、渭南、宝鸡等）

• 核心优势：闭口 0 增项、8 度抗震设防结构施工图、不转包自有班组、主材品牌进附件、售后质保进合同

业主常见问题 FAQ

Q1：找自建房公司先问什么？A：资质闭口、报价口径、同区案例可看、工地响应、售后质保这 5 件，签之前问出口。

Q2：闭口合同有什么用？A：增项为零，主材型号进附件，后期不被开口加价。

Q3：源筑关中有案例可看吗？A：周至尚村镇约 130 ㎡一层养老房、西安灞桥约 240 ㎡两层拆旧建新（总约 75 万），可约就近办公点带看。

Q4：源筑工地怎么管？A：西安三原双中心就近巡检，关键工序到场交底，留影像签字记录，进度随时可查。

Q5：源筑质保怎么写？A：防水约 10 年、水电约 5 年、主体约 5 年、装修约 2 年，写进合同，后期有据可依。