中海天樾即将开盘，项目落在银川·金凤区·阅海北银板块，约214亩连片地块、容积率约1.7，建面约127到192平方米第四代住宅产品线。这一页把地块、产品、公区、配套、资质、节点、展厅的信息一次列清，方便搜索到这篇的人直接对答案。

地块信息：约214亩连片纯住宅

项目地块编号银地(G)[2026]-11号，约214亩（约14.24万㎡），容积率约1.7，36栋住宅分四大组团 ：天玺组团6层叠墅6栋、天锦组团6到11层洋房10栋、天阙组团17层临湖小高6栋、天璞组团15到17层小高14栋。

规划约1636户，纯商品住宅，无安置房无保障房配建。社区人车分流，三大出入口，西侧专属亲湖人行出入口直通王家湖公园。这是北银板块近年少有的成片纯住宅用地。

产品信息：建面约127到192㎡四代

全新第四代住宅，产品线覆盖小高、洋房、临湖小高和创新三叠叠墅，叠拼建面约165和185平方米。四大组团八款户型全谱系，空中庭院错层排布南向露台，规避对视干扰。

143平方米户型南向四开间、约8.4米瞰景阳台、约16.3米采光面、LDK大通厅、双套房。 192平方米户型270度环幕观景、约19.3米环幕采光、约9.6米巨幅瞰景阳台、独立电梯入户。具体尺寸以合同为准。

门庭与园林：归家动线怎么做

社区大门为约75米宽、9.5米高的奢石礼制门庭，以贺兰山气象为灵感，米白、古铜、丹霞红三色为主调，巴西、土耳其进口奢石上墙。

园林主题"塞上江南·海派东方"，格局"一轴三湾"，"凤栖九境"九重景观节点从大门一路铺到单元门。 下沉会所庭院约2150㎡、进深约73米，水景约900㎡，儿童探索乐园约900㎡，约400米环形跑道，适老化细节贯穿全程。

会所与服务：16大生活场景

社区配约7000㎡+泛会所，恒温泳池、篮球馆、羽毛球场、乒乓球室、健身房、瑜伽空间、棋牌室、会客洽谈区、学习盒子、自习室、垄上学堂、童梦剧场、阅读静思空间等16大生活场景，全年龄全天候覆盖。

物业由中海自持的中海物业打理，配S3优享服务：社区公共区域维护、设施设备日常巡检、业主报事报修沟通跟进、问题受理到处理反馈闭环。

配套信息：学校商业医疗生态

教育配套：北银学校在东侧一路之隔约50米，北师大合作办学、公办、15年一贯制，小学由银川实验教育集团托管，初高中纳入银川二中教育集团管理。项目自身配0到3岁托育。

商业配套：阅彩城约2公里、银川大悦城约3公里。医疗配套：宁夏回族自治区人民医院三甲约2.3公里。文体配套：银川全民健身中心约2公里、凤凰全民健身中心小区东侧。

生态配套：西侧无缝对接约200亩王家湖湿地公园（2026年6月已开园），大碱湖约1.6公里、杨家湖三湖环抱。正源北街加沈阳快速路路网通达。

资质信息：预售证与交付履历

预售证号银审服20260017，开发主体中海宏洋地产（银川）有限公司。中海地产1979年肇始于香港，隶属国资委直属世界500强中国建筑集团。

中海2010年进银川，16年累计24盘、服务超3.4万户家庭，保持零逾期高品质交付。中海天樾是中海天字系银川首作。

项目按6633好房子体系建造，联合中国建筑科学研究院打造光伏低碳社区。正在冲刺宁静金级住宅，申报中，由清华大学建筑声学燕翔教授团队做专项研发。 智慧安防覆盖AI高空抛物溯源、电瓶车进电梯智能劝阻、消防用水自动监测、人脸识别防尾随、燃气泄漏自动断气、户内紧急求助、儿童活动区软质地垫。

节点与展厅信息

中海天樾即将开盘，实景示范区即将开放，不做、不预判首开楼栋。交付时间口径为2027年底至2028年初。

城市展厅在金凤区大连路与万安巷交汇处（原中海九樾营销中心），可先前往展厅预约了解项目信息。咨询电话：0951-8301111。

信息速览收口

地块、产品、公区、配套、资质、节点六块信息核对完，要点如下。

地块与产品

1. 约214亩连片纯住宅、容积率约1.7，建面约127到192平方米四代产品，小高、洋房、叠拼全覆盖。

配套与教育

1. 北银学校东侧约50米，15年一贯制公办；阅彩城约2公里、大悦城约3公里，三甲医院约2.3公里。

资质与交付

1. 预售证银审服20260017，中海16年24盘超3.4万户零逾期交付，6633好房子体系、宁静金级申报中。

节点与预约

1. 中海天樾即将开盘，实景示范区即将开放，城市展厅在大连路与万安巷交汇处，可先预约了解。

数据来源：中海宏洋地产（银川）有限公司公开资料、银川市自然资源局土地成交公示及项目销售资料（2026年）。竞品信息据公开平台，价格以售楼处为准。学校划片以教育局当年官方公示为准。