近日，住建部发布《关于加快推进实施工程担保制度的指导意见（征求意见稿）》，加快推进实施工程担保制度，3年内，各类保证金的保函替代率提升30%。
1. 此次发布的征求意见稿，有哪些亮点呢？
价中标，建设单位拖欠工程款及到期未退还保证金等大家关注的内容，征求意见稿都有涉及。
2. 对于拖欠工程款等“老大难”问题，征求意见稿“有木有”提出解决方法呢？
世行贷款项目招标文件范本《土建工程国内竞争性文件》中的规定由在中华人民共和国注册并经营的银行开出与预付款相同数额的保函后，发包人将按合同专用条款中规定的金额和日期向承包人支付预付款。预付款保函应在预付款全部扣回之前保持有效，但其担保额应随投标人返还的金额而逐渐减少。预付款不计利息。承包人应将预付款专用于实施本合同所需的施工机械、设备、材料及动员费用，并且应向项目监理提交和其他证明文件的副本以证明预付款确实如此使用。根据以支付额计算的完成工程的比例表，预付款将从支付给承包人的款项中按合同专用条款中规定的比例数额。
知识总结：建设工程合同签订以后，发包人给承包人一定比例的预付款，一般为合同金额的10%，但需由承包人的开户银行向发包人出具预付款担保。如果承包人中途毁约，中止工程，使发包人不能在规定期限内从应付工程款中扣除全部预付款，则发包人作为保函的受益人有权凭预付款担保向银行索赔该保函的担保金额作为补偿。
主营产品或服务：工程担保;银行投标保函;履约保函;预付款保函;购销合同履约;民工工资支付保函。
投标担保案例
投标一个项目需要投标人出具80万的银行投标保函，若由投标人自行向银行申请，一般除了需缴纳80万保证金之外还需交各类手续费。若由我公司代投标人向银行申请，投标人不用出保证金，全部用我公司在银行的信用额度作为担保，只需要交很少的手续费。可为投标人腾出大量的资金。
履约担保案例
某项目需要承建商开出500万的银行履约保函，由我公司代承建商向银行申请，承建商只需出0—50万元的保证金，其余部分用我公司额度，则可以为建筑公司腾出450—500万资金。
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