来说说关于沙盘模型的作用有哪些。首先了解一下沙盘模型的分类，从用户的使用范围大致可以分为：房产模型、楼盘模型、商业模型、规划模、景观模型、山体模型、工业模型、等不同的分支和种类。他们的用途都一样。就是为直观、形象、艺术。我们来一个一个分析：
1. 直观性，沙盘模型是通过比例缩放将设计师的3D效果通过微精细制作或者1:1的比例将其通过工艺手法展示出来，以楼盘沙盘模型为例子，一般设计师会在前期将楼盘的展示效果，以及房间的内部规划图通过3D渲染的方法呈现出图片的效果，然后通过沙盘模型设计师的手将其通过比例进行还原效果，几乎所有的楼盘售楼部都会有一个沙盘模型。这样可以更好的让用户选择合适心仪的房间和户型。也将他的直观性体现的淋漓尽致。
2.形象性，能体现他的效果性能的可以以建筑类模型为参考，例如公园规划、机械模型等。我们以公园规划为例子，一般公园规划会在园区设计多种不同的艺术造型或者凉亭景观点，这个可以通过沙盘模型来进行展现，通过使用不同的材料将公园的规划效果形象的表达出来，给施工方一个清晰的设计效果，给游客一个近乎完美的立体呈现。3.艺术性，大型商业综合体在设计沙盘模型的时候，会对沙盘模型的工艺要求较高，他可以通过各类灯光的效果，展现不同时段的艺术效果。这个在生产模型的时候，需要对艺术的呈现有很强的认知，各类艺术沙盘模型都有被收藏的价值。同时也能提升商场的档次，为入住大型品牌打下良好的基础。
介绍到沙盘模型只在设计的领域上应用的比较多，其他领域相对比较少，因此也有着许多人对它不了解。那么要怎么分辨房地产销售沙盘品质的好坏呢？告诉大家如下：
合理的灯光布置。
介绍到如果个别楼房没有效果图,可的技师根据其经验来上色不同的场景布置相应的灯光，如住宅模型采用暖色系灯光，打造温馨的宜居效果，商业街选用五彩的霓虹灯光效果，烘托出浓郁的商业气氛等等。
准确的模型比例。
告诉大家而言，这个比例是经过精心的设计、反复的思考之后才确定的。每个部分的比例都要仔细考虑到，如此才能够做到整个沙盘模型协调美观。
材料的选择。
材料的选择也是制作一个好的房地产模型必不可少的条件。我们要根据项目建筑的风格、要达到的展示效果来选择相应的材料，以打造出高端、有质感的房地产模型。
看房地产销售沙盘环境。
通俗来说,就是沙盘模型上的绿化。观察该绿化的风格是否 符合本地域的环境,如果不符合那就不能称得上好的环境。
告诉大家制作不能少了绿化。一般是根据地形设计来布置植物园林。而且植物的种类，大小、形态都要自然。而且分布要有层次感，不能凌乱，沙盘模型的建筑颜色布局是非常重要的。就是在建筑拼装好后喷上白色底漆，然后再根据规划把颜色喷上去。一般要采取进口的模型专用漆，其色彩度和逼真感的效果比较强。
举个例子,北方的沙盘模型中上南方的椰子树等等, 这就有点南辕北辙了。还有就是看绿环布置得是否简介大方、干净整洁,让人看着舒服。然后就是看工艺上的细致程度,不能粗 制滥造。
看房地产销售沙盘底座。
介绍到底座就是沙盘模型的基座，主要看展厅和售楼处的地面和墙面搭配是否协调，是否大气上档次。
那么规划沙盘模型究竟要按照什么样的步骤来进行呢？告诉大家首先我们要进行相应的准备工作。根据沙盘模型的不同类别来选择适合的材料以及工具，并且整理梳理相关的资料。要根据相关的要求来确定沙盘模型的尺寸之后，才能够由此计算出制作的比例。根据沙盘模型的尺寸和比例的大小，从而制定出相应的基础框架。这一步完成之后就要制作基础沙盘模型，因为不管是我们在制作哪种类别的沙盘模型时，都是在基础沙盘模型基础上进行演变的，因此根据沙盘模型的类别，先制作基础的沙盘模型就成为了制作整个模型的基础。然后再根据实际需要在地形，地貌上添加一些水系交通，道路，植被等不同的模块，在摆放建筑物制作出背景和场景。接着不同类别的沙盘模型上有不同的附着物，我们也要根据基础沙盘模型来确定大小，然后根据油准备工作阶段整理出来的图纸资料工作设备等进行出更加具有代表性的模型附着物。
介绍到之后一个步骤就是要将好的附着物模型根据图纸资料摆放到基础沙盘的相应位置，然后逐1+以固定，后再附着物以基础沙盘之中做出美化处理，将其连接的更加紧密之后，再进行对照检查，并标明沙盘的名称，这样整个过程就能够得到完成了。所以说规划沙盘模型并不是我们想象中那么复杂的一件事情，我们要按照这样的标准步骤来逐一进行检查。