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恩施菜大师农批园

2023-03-23 04:32:11  2217次浏览 次浏览
价 格:13000

传统农批市场存在各自零散经营、单打独斗的弊端。业态无法互补,甚至导致恶性竞争,盈利困难压力大,随时可能关张,造成空铺。而现代农批市场作为辐射全城百姓日常生活的重要平台。市场内业态互补性强,商铺之间抱团发展,聚集效应明显,容易凝聚人气,扩大影响力。客群覆盖范围广泛,可以辐射全城大街小巷。

菜大师硒都产业园项目不仅规划有蔬菜、水果、水产冻品肉类、粮油副食、日用百货、名优特产、自产自销8大批发交易区。同时还规划有冷链仓储、分拣加工、展示展销、检测检疫、电商孵化、商务办公、配套设施,将建设成区域内大型一站式的农产品批发大市场。

从贯彻落实中央农村工作会议、中央1号文件、政府工作报告、围绕乡村振兴战略、打赢脱贫攻坚战、如期实现小康、应对新冠肺炎疫情新情势等多重事件原因出发。国家相关政策的出台相继表明,在大灾大难面前,唯有农产品供给不会断,国家和政府始终将坚持市场主导、政府扶持的原则,按照全产业链开发、全价值链提升的思路,支持选择省域内基础好、规模大、有特色、优势显著的主导产业,打造结构合理、链条完整的优势特色产业集群。

菜大师硒都产业园作为农产品流通重要的一环是关乎千家万户切身利益的“菜篮子”,也是政府一直以来就高度重视的重点民生工程。一站式农产品供销基地的建设,将通过线上线下同步交易的模式打造数字化市场。打造公益性农产品批发市场,保障老百姓的“菜篮子、米袋子”,改善城市环境、保障供应。

项目占地334亩,总建约19万方,共分为两期开发。沙盘上展示的就是一期,占地218亩,总建约11.5万方,分为功能区及市场区两大区块。

售楼部以后是恩施州硒博馆,未来将作为恩施硒产品走向全国及全世界的重要窗口

功能区的冷链物流、仓储物流,是作为交易区的配套服务,为商户节省仓储及配送等成本,提高存货周转率,降低扩大规模难度和管理难度。

我们现在在售的是我们的农批市场,占地120亩,总建约4万方,分为上下两层,共计880间商铺。做为第六代智慧农指市场,我们采用了大量突破以往传统市场的规划设计

首先,是我们的双首层设计;通过缓坡及路网设计,打造环岛式商流动线,实现层层通车、铺铺临街,360o经营无死角,从而保证了商铺价值的均好性。

其次,我们还做了超宽路网规划及多出入口设计,同时配备了近2000个多规格停车位。19~31米的超宽路网,货车直达商铺进行交易。仅这项设计,每年便可替商户节约十几万甚至几十万的转运费用。

再次,商铺的主力面积在45平左右,开间4.5米和进深9.5米。该设计除了使货车可直接开进商铺进行装卸外,也将空间利用率提升至。

每一间商铺的得房率高达98%左右,住宅得房率一般在80%,商场得房率一般在60%。一间45平的商铺,相当于可节约20~30多万。

还有一大亮点,就是我们的层高,都在6~8米之间,可做夹层,相当于买一层得两层,甚至三层。一楼作为交易中心,二、三楼可作为休息办公或仓库使用。不仅节约了购铺的成本,还减少了税费、物业费、卫生费等各种相关费用。

l运营

整个项目采用星级化管理,实行”统一规划、统一招商、统一推广、统一经营、统一管理”五大运营管理保障,为商户保驾护航。

项目会由专业的运营管理团队进行统一的运营管理。在开业前,对每一栋进行科学的业态布局,下首层为水果、蔬菜、粮油、冻品及肉类、水产,上首层为干货调料、副食、日杂百货及餐饮配套。同时,对所有进场的商户进行严格考核,必须符合整体业态规划才允许进行经营。在项目开业后,运营管理公司会持续对市场做统一的包装推广,同时会对所有商户进行经营考核,对于经营较好的商户予以奖励,对于经营不佳或不诚信的商户予以指导或清场,从而保证市场的良性运营。

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