目前，伴随电商商务快速的来着，仓储行业也是一样火热的开展当中，像一些品牌企业早就选择了第三方仓储，此外还有很多大卖家品牌电商也都开始把这块业务外包出去，以此来减少单位成本还能提升效率，由此能够看得出，第三方仓储备受商家们的青睐，可是目前还有一部分人群对第三方仓储不是太了解，不怕，今天小编带来大家一起了解了解何为第三方仓储，其和仓库有什么样的区别。第三方仓储也就是指企业把仓储等物流活动转包给外部公司进行管理，由外部公司企业供应综合物流服务的仓储形式。

第三方仓储兼具仓库的性质，其还可以供应专业化的、经济以及的分销服务，第三方仓储公司和传统仓储公司相比较，可以为货主供应存储、装卸、拼箱、订货分裂、现货库存、在途混合、存货管控、输送安置、信息及货主要求的一些其他的整套物流服务，主要有以下几点特质：资源的使用；第三方仓储相对比自建仓储，可以有效的解决季节性生产广泛存在的产品淡、旺季存储的问题，可以有效的提升设备及空间的使用率，还有就是第三方仓储管制拥有专业性，仓储管制人员拥有创新性的分销概念、掌握较多减少成本的方式，由此物流体系的效率会更高。其大市场；第三方仓储拥有通过战略性选址的配置和服务，货主在不相同的位置得到的仓储管制和服务都是一样的，很多企业将其原有仓库数量降低到有限几个，且把各地区的物流转包给合同仓储公司，经过这样原有仓储和合同仓储相联结的网络，企业在维持对待集中仓储设施的直接管控的同期，使用合同仓储来减少直接人力成本，从而扩充市场的地理位置。

运输成本低；第三方仓储在同一时间处理不相同货主的大量商品。通过拼箱操作之后可以经过大规模输送从而大大减少运输成本。业务体系对接管制；第三方仓储选用专业仓库管制体系，能够对接客户平台，客户能够实时关注到商品库存的改变，并且迅速做出的补货工作。管理难度低，提高管制效率；物流业务外包不仅能够促使制造企业享受专业管制所带来的效益及效率，还可以把内部管制活动转变为外部合同关系，将内部所担负的管制职责转变为外部担负的法律责任，其有益于简化管制工作。

硬件设施就像星级酒店在硬件配套上追求奢华一样，在写字楼方面追求的硬件，更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别，当然，科技豪宅也同样拥有奢华，只是强调重点已经转移。除此之外，其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言，硬件设施的追求是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。

1、营业税

个人出租房屋月租收入在800元以上的，缴纳营业税。

2、城市建设维护税

个人在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。

3、教育费附加

个人在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加。

4、房产税

个人应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。

5、印花税

个人出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。

6、个人所得税

个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20％的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。

注意事项：

1、明确自己到底需要怎样的办公室，预算范围多大，还要符合你要开办的公司性质要求，比如开贸易类的公司，不仅需要办公的地方，还需要有存放货物的地方；开培训类的需要有培训的场地，等等。

2、一般公司都会在正式开始办公之前装修办公室，这点需要和物业说清楚，免租期的长短是物业自己定的，3天到一个月的都有，有些也可以跟物业商量，延长了免租期也是省钱的一个方法。