墙体状况检测
检查外墙空鼓、裂缝、脱落、渗水等问题，标记受损区域；对于老旧建筑，还需检测墙体基层强度、是否存在碱化、盐析现象。
检查门窗框与墙体连接处的密封情况，排查渗水隐患。
以常见的外墙乳胶漆翻新为例，步骤如下：
清理基层
铲除墙面空鼓、粉化的旧涂层，清除表面灰尘、油污、苔藓；裂缝处用切割机切成 V 型槽，清理杂质后填充专用嵌缝砂浆。
墙面平整度较差时，用水泥砂浆找平，干燥后打磨平整。
防水与加固处理
针对渗水部位，涂刷外墙专用防水涂料，重点处理窗台、女儿墙、阴阳角、穿墙管道根部。
疏松基层可涂刷界面剂，增强基层附着力。
底漆施工
涂刷 1-2 遍外墙专用抗碱底漆，封闭基层孔隙，防止墙体返碱，提升面漆附着力，节省面漆用量。
底漆需均匀涂刷，干燥时间参考产品说明（通常 6-12 小时）。
面漆施工
底漆干透后，涂刷 2 遍外墙耐候面漆，可采用刷涂、辊涂或喷涂（喷涂效果更均匀）。
两遍面漆间隔时间需满足产品要求，避免雨天、大风、高温（＞35℃）或低温（＜5℃）天气施工。
细节收口
门窗框周边、滴水线、分格缝等位置，用美纹纸做好保护，涂刷后及时清理多余涂料；分格缝可嵌入密封条或打耐候胶，提升美观度和防水性。
高空防水作业、高层窗户补漏、飘窗防水维修、外墙防水堵漏工程；
外墙裂缝渗水维修、外墙补漏、飘台渗水处理、阳光房防水维修；
楼面、厂房、别墅、小区、学校外墙防水及渗水维修补漏；
应急与管理注意事项
现场需配备应急救援物资（如绳、急救箱），制定高空坠落、设备故障等应急预案，定期组织演练。
安排专职员全程旁站监督，发现违规操作（如不系带、超载使用吊篮）立即制止并停工整改。
恶劣天气（雨天、大雾、高温）严禁高空作业，夜间高空作业需保证充足照明，且应急抢修。