影响工期的关键因素
天气条件：外墙施工需避开雨天、大风（＞5 级）、高温（＞35℃）或低温（＜5℃）。
若施工期遇连续阴雨，工期会按降雨天数顺延；南方梅雨季节、北方冬季严寒期，不建议施工。
翻新工艺复杂度
简单粉刷（仅刷面漆）＜ 基层修补 + 粉刷 ＜ 铲除旧饰面 + 保温 + 新饰面。
带分格缝、浮雕效果的真石漆施工，比普通乳胶漆多耗时 3-5 天。
施工管理：施工班组人数多、材料供应及时，可缩短工期；反之则会拖延。
前期手续：合规为先，避免返工
报备审批
小区楼栋外墙翻新需先向物业公司申请，提交翻新方案（含颜色、材料、施工时间），征得业主同意；
临街建筑、历史风貌区建筑，需向当地住建或城管部门报备，确认翻新方案符合城市规划要求，避免因违规被责令停工。
明确责任边界
若为小区共有外墙，需明确费用分摊、施工方责任（如质保期、售后维修），签订正式合同，避免后期纠纷。
各类建筑物外墙施工缝补漏、外墙裂缝修补、楼板裂缝处理、大面积外墙防水、外墙渗水维修、外飘窗防渗水处理；
飘窗防水、阳台窗户漏水维修、空调平台防水防渗处理；
新旧外墙补漏、大面积外墙防水施工、外墙漏水处理；
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蜘蛛人班组个人素质自律、耐心、冷静。