后期维护与注意事项
维护要点
完工后 7 天内避免冲刷墙面；定期（1-2 年）检查墙面，发现小裂缝及时修补，防止渗水扩大。
外墙污渍可用清水或中性清洁剂擦拭，避免使用强酸强碱。
施工注意事项
做好防护：外墙施工需搭建规范脚手架，施工人员佩戴带，避免高空坠物。
做好周边保护：用防护网、塑料布遮盖地面、窗户、空调外机等，防止涂料污染。
环保要求：选择符合国家环保标准的涂料，减少 VOC 排放。
前期手续：合规为先，避免返工
报备审批
小区楼栋外墙翻新需先向物业公司申请，提交翻新方案（含颜色、材料、施工时间），征得业主同意；
临街建筑、历史风貌区建筑，需向当地住建或城管部门报备，确认翻新方案符合城市规划要求，避免因违规被责令停工。
明确责任边界
若为小区共有外墙，需明确费用分摊、施工方责任（如质保期、售后维修），签订正式合同，避免后期纠纷。
各类建筑物外墙施工缝补漏、外墙裂缝修补、楼板裂缝处理、大面积外墙防水、外墙渗水维修、外飘窗防渗水处理；
飘窗防水、阳台窗户漏水维修、空调平台防水防渗处理；
新旧外墙补漏、大面积外墙防水施工、外墙漏水处理；
高空作业设备选择与规范
脚手架（适用多层 / 高层整体翻新）
必须选用符合国家标准的钢管脚手架，搭建需由持证架子工操作，严格遵循 “横平竖直、连接牢固、间距合规” 原则。
脚手架外侧需满挂密目网（阻燃型），脚手板铺设严密，不得有探头板；同时设置连墙件与建筑主体拉结，防止倾覆。
高层施工（15 层以上）建议用悬挑式脚手架，底部做好封闭防护，避免高空坠物。
脚手架搭建完成后，需经员验收合格，悬挂验收合格牌后方可投入使用。
电动吊篮（适用局部翻新、高层小面积施工）
吊篮需具备产品合格证、检测报告，严禁使用非标或报废吊篮；安装时配重块数量充足且固定牢固，钢丝绳无断丝、锈蚀。
吊篮限载使用（通常额定载重 200-300kg），严禁超载或载人同时载大量材料；作业时吊篮下方设置警戒线，禁止人员逗留。
操作人员需系好带，且带需独立挂在建筑主体可靠部位，不得挂在吊篮栏杆或钢丝绳上。