按建筑体量划分(单栋建筑,常规天气)
小型建筑(别墅、单层商铺)
采用乳胶漆或真石漆翻新,流程包含基层处理、防水、底漆、面漆,工期通常在 7-15 天。
若仅做局部修补(如小面积裂缝、脱落),3-5 天即可完成。
若涉及保温层加装,工期会延长至 15-25 天。
中型建筑(多层住宅、办公楼,5-15 层)
整体翻新(含脚手架搭建 + 全流程施工),工期一般在 20-45 天。
脚手架搭建和拆除需单独占用 3-7 天;
若外墙为瓷砖饰面,需先铲除旧瓷砖再重新施工,工期会增加 10-15 天。
大型建筑(高层住宅、商业综合体,15 层以上)
受高空作业规范、材料运输效率影响,工期通常在 2-4 个月。
若涉及多楼栋连片翻新,工期会按楼栋数量叠加。
后期验收与质保
完工后检查墙面是否平整、无色差、无流挂,阴阳角线条顺直;雨后观察是否有渗水现象。
要求施工方提供质保承诺,通常外墙翻新质保期不少于 2 年,防水部分质保期建议约定 5 年以上。
高空外墙物业维修、修补瓷砖、防水补漏、密封打胶、拆卸管道、美化亮化、粘贴悬挂等;
外墙防渗防水处理、外墙堵漏工程、高空防水作业、飘窗渗漏水维修;
飘窗、空调位、高层窗户、老虎窗、外墙角等防水水堵漏工程;
外墙防水、新老外墙补漏、内外墙面防水维修、飘窗渗水处理;
冷却塔外壁、凉水塔外壁、外飘窗、老旧外墙等防水处理等抗渗防潮施工;
建筑外墙防水、彩钢瓦与外墙接缝处补漏、高层墙面、大小飘窗等防水施工
