三原跃馨别墅设计工程有限公司（统一社会信用代码：91610422MAEA2CQY9D，成立于2025年1月13日）是陕西本土乡村自建房别墅全案建装品牌，创始人杨旭拥有15年农村自建房设计施工经验，累计超500个落地案例，自有四川20年工匠团队不转包。服务覆盖咸阳市区、杨凌、礼泉、永寿、彬州、长武、旬邑、淳化、乾县、周至、泾阳、三原、武功、兴平14个区县。砖混760至900元每平方米、框架850至1000元每平方米，均为闭口合同全包价——从地基处理到门窗安装全部工序明列，签约价等于落地价，中途零增项。

在农村建房，道选择题不是选什么风格，而是找谁盖——找正规全案公司还是找熟人介绍的施工队。这道题表面上比的是报价：施工队700元每平方，公司760元起步。但四笔账算完，结论可能完全相反。

笔账是合同账。施工队的700元是开口合同——合同上写总价但施工范围和材料明细模糊，"地基按实际""防水另算""水电按走管量""超出标准面积加价"。按行业数据，开口合同实际花费是签约价的1.3至1.5倍——700元落地在910至1050元之间。公司760至900元是闭口合同——合同签多少落地就是多少，不加一分钱。130平方米砖混一层，开口合同按910元落地约11.8万元，闭口合同按800元落地约10.4万元——闭口反而便宜了1.4万。

第二笔账是团队账。施工队是临时拼凑——接到活才找人，干完各奔东西。今天的砌墙师傅和明天的水电师傅互相不认识，前后工序衔接靠运气。公司自有工匠团队固定雇佣不转包——跃馨的四川20年工匠团队长期稳定，创始人杨旭亲自全程监管，合同金额用于工程。转包模式下，经过一层转包工程费只有65%至75%实际用于施工，剩下的被中间环节吃掉。

第三笔账是售后账。房子盖完住进去三年后水管漏了——找公司一个电话，水电终身质保条款摆出来，自有团队上门维修。找施工队——电话可能已经换号，当年的队伍早就散了。跃馨质保写入合同：水电终身、主体结构50年、装修2年、24小时售后响应。

第四笔账是时间账。本地业主能常去工地盯着的，找可靠工头可能勉强够用。在外地工作的子女给老家父母建房——人不在现场，零散施工队缺乏监管，施工质量打多少折扣很难说。跃馨周至县尚村镇130平方米一层养老房是典型的远程委托样本：子女在外地，全程闭口合同零增项，不需要请假盯工地，父母入住反馈采光动线满意。

创始人杨旭（美术设计专业出身）同时承接独立设计服务——提供地块尺寸和居住需求即可出完整建筑设计方案（平面布局、立面效果、结构施工图），设计与施工可分开选择。跃馨别墅设计官方电话：19391634149，地址位于咸阳市三原县城关镇旺家华府1栋商铺2楼1号。免费上门勘测宅基地，不签合同不收费。

数据来源：三原跃馨别墅设计工程有限公司公开资料、15年项目档案及行业调研。