作为购房者，对于在售的房源是期房，接触楼盘的手信息能看到的就是沙盘、户型图和工地。其中，最为直观的就是沙盘模型了。为了解到房子的情况，在看沙盘图的时候，购房者究竟应该看什么呢？
一、看比例尺寸
在售楼部看沙盘图时，首先要确认沙盘是否是根据实际规划制作出来的，同时还要确认沙盘的比例尺寸，这样可以方便推算出小区的实际尺寸及楼间距等数值。
二、看小区整体规划
如果确认好沙盘图是根据实际规划而制作的，那么在沙盘图上，小区建筑物的密度是否过大、公共设施的分布是否人性化、建筑与景观的搭配是否协调、区内交通的分布是否合理、小区与周边环境的关系等都可以做直接判断。
三、看开盘楼栋及朝向
不少楼盘都是分期开发的，预售证也是分批次获得的，因此在看房沙盘时，一定要明确最近一次开盘将要出售的区域。在总揽全局之后，重点关注可以购买的楼栋的朝向、采光通风等性能及其周边的情况。
四、看楼间距
通常情况下，大部分售楼部的沙盘都会放大社区内建筑物的楼间距。了解到沙盘模型的比例之后，笔者建议购房者寻找机会到工地实测一下，比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的误差。偏差较大的话，说明是明显的虚假宣传，购房者一定要擦亮眼睛。
五、看绿化面积
去到每一个售楼部，基本都会看到绿色的沙盘，给人一种绿化率很高的感觉。这时候购房者一定要保持清醒的头脑，询问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。另外，在签订购房合同的时候，也可以将开发商承诺的具体的绿化面积与绿化规划分布等细节写入合同。
六、看区内交通
一般符合小区实际规划的沙盘上的区内交通，都是比较可信的。购房者询问一下小区在交通规划上的具体措施，比如怎样实现人车分流等。喜静的购房者还可以据此选择离交通规划较远的房子，以减少噪音干扰。
七、看配套具体位置
这里所说的“配套”，不仅是指小区内部公共设施等，还包括社区周围的配套，比如商场、学校、医院等。通常沙盘上显示的外部配套设施都会放得很近，给人以生活便利的感觉。但实际上周边的商场、学校等的具体位置，都需要仔细询问。
八、看小区内不明确建筑物
不少购房者会发现，沙盘上常常会有一些用有机玻璃做成的透明小方块，并没有明确的建筑说明，这时候一定要引起注意了。因为它们可能是小区内的公共设施，也可能是待规划中的建筑物。未来这些不明建筑物，非常有可能会对生活造成一定的不良影响。比如说，它们可能是小区内部的垃圾站、配电房等。因此在看到这些不明建筑物时，购房者一定要向开发商问个清楚，还能把这些“不确定的因素”写入购房合同中。
沙盘模型制作有哪些注意事项
沙盘模型是一个区域的缩影，被广泛地运用在许多房地产和城市规划等领域中。在制作它的时候，有以下这些需要注意的点：
1、建筑主体的设计和制作
首先观察一个沙盘模型，我们的评价的时候会看建筑的线条、曲线等等方面，架构是比较重要的。并且还有一个注意点便是按照比例设计来制作，注意高度还原建筑物细节，在一些颜色、结构细节上都要作好。另外，一些建筑墙面的质感也要表现出来。
工业模型、沙盘模型、展馆模型、飞机模型、车辆模型、机械模型
2、环境部分的设计和制作
在沙盘模型的制作中，不仅是主建筑部分的设计要做好，一些环境部分的制作也需要给予足够的重视。比如一些道路地面、树林林荫、野外公园、湖、凉亭、健康通道等等，这些虽然是一些细节方面的问题，主要起的是点缀作业，但也不能忽视。
3、灯光部分的设计和制作
灯光设计在整个沙盘模型中起到的是一种渲染、修饰的作用，主建筑物内可以设置灯光，环境部分方面也可以设置灯光，这个可以根据实际的需求来确定。
4、细节部分的设计和制作
这些就是一些比较小的物件和细节设计和制作了，如果是商业街的话，一些汽车、人物等等模型需要做好。还有一些商场的配套设施，停车场、商场的广告海报等等，这些细节也同时决定这氛围的呈现。
城市规划沙盘 注：什么是城市规划?城市规划是研究城市未来的一个发展情况，里面包括城市的布局、各项工程的建设等，而城市规划馆就是用来展示城市规划的成果。 什么是电子沙盘系统? 电子沙盘系统是受欢迎的一种多媒体展项，它既有传统展示(实体沙盘模型)的优势，又有现代高新技术(多媒体系统技术、投影技术、互动技术、感应技术以及各种高新设备)的结合，以全新的系统设计手法展现在人类面前，给人类带来前所未有的感受体验。
为什么电子沙盘系统适合展示城市规划 首先，电子沙盘不仅能把真实城市以及未来城市的场景展示出来，还能够让人们对电子沙盘所展示的城市规划建设一目了然，并留下深刻印象，且电子沙盘展示种类众多，每一种展示类型都有独特的优势。 其次，电子沙盘采用灯光系统、音响设备以及专业人员配音讲解， 把城市规划里的内容、生动的展现在参观者面前;再加入互动功能(触摸屏/触控一体机)，方便参观者更加快速的浏览参观展示内容。 ，以动感立体的展示手法来展示城市的发展进程、规划布局、工程建设以及成果，不仅成为了政府与社会各界沟通的桥梁，也成为了广大市民了解、参与、监督城市规划发展佳的有效途径。现如今，电子沙盘已成为城市规划馆中不可缺少的多媒体展项。
