空调系统常见问题主要集中在制冷制热效果、噪音、漏水和能耗等方面，以下是具体维护要点：
一、制冷/制热效果差
原因：制冷剂不足或泄漏、过滤器堵塞、换热器积灰。
维护：检查补充制冷剂、清洗/更换过滤器、清洁换热器翅片。
二、噪音过大
原因：风机故障、部件松动、压缩机老化。
维护：检修风机、紧固部件、检查压缩机运行状态。
三、漏水
原因：排水管堵塞或破裂、冷凝水盘积污。
维护：疏通或更换排水管、清洁冷凝水盘。
四、能耗过高
原因：温控设置不当、部件老化、换热器积灰。
维护：合理设置温度、定期维护部件、清洁换热器。
五、其他常见问题
滤网堵塞：影响空气流通，需每月检查清洗。
电气故障：如压缩机电机绝缘不良，需专业检测。
水系统问题：如水质恶化、过滤器堵塞，需定期更换冷媒水、清洗过滤器。