核心步骤：现场勘查、资质审核、方案制定、手续办理。
现场勘查：聘请专业团队对厂房结构、周边环境、地下管线（如水电、燃气）进行调查，识别承重墙、危房区域及潜在风险（如腐朽构件）。
资质审核：确保施工单位具备爆破与拆除专业承包资质，项目经理需持有生产管理证书。
方案制定：根据勘查结果编制施工组织设计，明确拆除顺序、设备选型（如吊车、切割机）、防护措施（如脚手架、防护网）。
手续办理：向当地建设行政主管部门提交施工单位资质证明、拆除方案、管线切断/迁移证明等材料，备案后领取施工许可证。
分析：某化工厂拆除前未勘查地下管线，导致挖断燃气管道引发爆炸。严格的前期准备可规避此类事故。