卫生间是防水渗漏高发区域，渗漏原因分为防水层破损、管道根部渗漏、排水管道破损、淋浴房挡水失效几大类。很多渗漏属于慢渗，水顺着墙体、楼板缝隙慢慢渗透，等到楼下发现水印时，渗水已经持续很久。淋浴房区域、地漏四周、马桶法兰圈、墙地交界阴角是重中之重。马桶底部渗水，很多是法兰密封圈老化失效，不是地面防水问题，如果盲目重做地面防水，问题依旧存在。旧卫生间翻新堵漏，优先排查管道：排水管开裂、接口松动，污水会直接渗进垫层，在防水层下方扩散。
堵漏施工前要找准水源，可以通过干燥观察、分段闭水、洒水测试区分是明水渗漏还是管道暗漏。如果只是表层防水层局部破损，可以微创修补，减少砸砖工程量；垫层积水严重、管道破损的情况，需要拆砖处理。防水涂料涂刷要保证厚度，横竖交叉涂刷，阴角、管根增设附加防水。闭水试验需要覆盖全部涉水区域，楼下顶板连续观察无渗水才算合格。完工后避免尖锐硬物划伤防水面层，延长防水使用周期。