屋面渗漏受日晒、温差、雨水反复冲刷影响，老化速度快，裂缝、伸缩缝、排水管口、女儿墙根部都是常见漏水点。屋面堵漏最关键的原则：优先迎水面修复，背水面堵漏大多只能作为应急手段，长期稳定性偏弱。屋面漏水常见诱因：防水层老化开裂、卷材起鼓脱层、排水口堵塞积水、伸缩缝密封胶老化开裂。屋面长期积水会加速防水失效，所以除了修补防水层，排水通畅同样重要，落水口杂物要及时清理，保证雨水快速排走。
施工前清理基面，把空鼓、开裂、起砂部位全部处理干净，裂缝开槽填充密封材料，再铺设防水涂层或者防水卷材。女儿墙泛水位置要上翻足够高度，做好收口密封。很多人遇到屋面漏水直接在室内顶板打注浆，短期止住渗水，但雨水依旧藏在保温层、垫层里面，后续极易反复渗漏。注浆适合结构裂缝渗水，防水层破损优先室外迎水面修复。完工后建议在大雨过后复查，确认没有新渗水痕迹。